Kentsel dönüşüm hizmetleri; yapıların yönetmenliklere uygun şekilde yeniden yapılandırılmasını veya mevcut yapıların güçlendirilmesini kapsar. Yani depreme dayanıklı modern yapılar oluşturarak şehir dokusunun restore edilmesi anlamına gelir.
Arga İnşaat olarak inşaat sektöründe çağdaş projeler ile yaratıcı çözümler sunuyoruz. Firmamız bünyesindeki profesyonel ekibimiz projeleri, deprem yönetmeliğinin gerekliliğini taşıyacak şekilde tasarlayarak kaliteli bir hizmet sağlar.
Mimari Plan Proje Çizimleri İçin Profesyonel Arga İnşaat Hizmeti | Kentsel Dönüşüm Hizmetlerimiz Nedir?
Eski yapı ve inşaatlar zamanla sağlamlığını yitirir. Özellikle deprem kuşağında bulunan bölgelerdeki yapıların sağlam ve depreme dayanıklı olması gerekir.
Bu noktada; kent içerisindeki belirli alanların yeniden yapılandırılması, imar planlarına ve güncel yapı denetim esaslarına uygun şekilde yapıların inşa edilmesine kentsel dönüşüm denir. Daire ve müstakil ev kentsel dönüşüm projeleri, bu hizmetlerimiz kapsamında yapılır.
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri İnşaat Süreçlerimiz ve Aşamaları
Binanın kentsel dönüşüme girmesi sonrasında bina sakinlerinin anlaşması gerekir. Mülk ve kat maliklerinin anlaşması ile aşamalar hızlı bir şekilde gerçekleştirmekteyiz. Özellikle bu aşamada tecrübeli, teknik kadrosu profesyonel olan, bu sektörde iş bitirme belgesi olan bir firma ile kentsel dönüşüm sözleşmesi ile imzalanması önemlidir.
Arga İnşaat firmamız doğru bir çalışma yürüterek, sürecin kolay ve hızlı bir şekilde ilerlemesini sağlar. Ayrıca bütün prosedürlerin uygulanmasını ve denetlenmesini kolaylaştırır.
| Kentsel Dönüşüm Hizmetleri İnşaat Aşamalarımız | |
| Binanın bulunduğu imar müdürlüğünden mevcut mimari projeler edinilir. Eğer yoksa mimari ekibimiz, taşıyıcı sistem numune ve gözlemleri yapar. | Ardından deprem risk raporu almak için, gerekli belgeler ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılır. |
| Firmamızca detaylı bir deprem risk raporu hazırlanır. Hazırlanan rapor en geç 7 gün içinde bakanlığa bağlı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bir üst yazıyla sunulur. Bakanlık eğer eksik yoksa raporu 10 günde onaylar ve sonra riskli yapı şerhini koyar. Ardından bütün kat maliklerine resmi yazı iletilir. Belirli süreler içerisinde itiraz hakkı vardır. 2 ay içinde 2/3 çoğunlukla bina ortak karar protokolüne imza atılmazsa, bakanlık yıkım kararı çıkarabilir. | Ardından kentsel dönüşüm için belediyeden ruhsat alınır. |
| Kat maliklerinin ortak kararıyla inşaat şirketimizle sözleşme yapılır ve yapı inşaatına başlanır. | Bu kapsamda yapımı tamamlanan betonarme yapının bağlı olduğu belediyeden; yapının depreme dayanıklı olduğuna ve projeye uygun olduğuna dair iskanlı tapusu alınır. |
Arga İnşaat kentsel dönüşüm hizmeti ile müşterilerimize; proje, analiz, keşif ve uygulama gibi hizmetler sunuyoruz.
1 – Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme İçin Ne Gerekir? Kaç Yıllık Binaları Kapsar?
Kentsel dönüşüm hizmetleri için öncelikle deprem risk raporu alıyoruz. Ardından hak sahipleri firmamızla ile depreme güvenli binalar inşa edebilir. Kentsel Dönüşüm Kanunu’nda binalar için yıl veya yaş kısıtlaması yoktur.
2 – Kentsel Dönüşüm Hizmetlerimiz Hangi Şehirlerde Olacak?
Sağlanan kentsel dönüşüm hizmetleri uygulamalarımız; ülke genelindeki bütün il ve ilçeleri kapsar.
3 – Kentsel Dönüşümde Bina Nasıl Yıkılır? Bina Yıkılması Şart mı? Binasının Yıkılmasını İstemeyenler Ne Yapabilir?
Riskli bina tespiti sonrasında yıktırma işlemleri; yalnızca bina ve enkaz bedeline bağlı olarak yürütülür. Kentsel dönüşüm hizmetleri kapsamımızda gerekli izinleri alarak işlemleri gerçekleştiriyoruz.
Ancak belediye imarına göre bina yapıldığında, az kat imarı alıyorsa ve güçlendirme uygulamalarıyla riskli yapı durumu kalkıyorsa yıkılmayabilir. Yani binayı güçlendirebilir ve renove edebiliriz.
Kentsel dönüşüm içindeki binalarda, kamulaştırma yapılır. Dolayısıyla bu işlemleri engelleyenler hakkında ilgili Türk Ceza Kanunu hükümleri uygulanır.
4 – Mevcut Binaya Fazladan Kat Eklenir mi?
Kentsel dönüşüm hizmetleri kapsamındaki bu durum, bağlı olunan belediyenin imar şartlarına göre değişir.
5 – Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Kapsamında Binada 2/3 Çoğunluk Sağlamazsa Ne Olur?
Eğer bir çoğunluk sağlanmazsa, TOKİ veya bakanlık acil kamulaştırma yapabilir. Böylelikle firmamız kentsel dönüşüm hizmetleri yürütür.
6 – Kentsel Dönüşüm Uygulamaları
Kentsel dönüşüm hizmetleri uygulamalarıyla ilgili detaylar şu şekildedir;
- Risk teşkil eden binalarda kat maliklerinden birinin riskli yapı raporu alması halinde; 4/5 oranın sağlanmasıyla güçlendirme kararı alınır. Eğer bu oran sağlanmazsa tespit davası açılır.
- Mahkemede; hazırlanan güçlendirme projesi, raporu ve hesapları sunulabilir.
Arga İnşaat Profesyonel Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Nasıl Alınır?
Firmamız üzerinden kentsel dönüşüm kapsamında sunduğumuz hizmetler ile ilgili detaylı bilgi almak için; iletişim adreslerimizden bizi arayabilirsiniz. Ardından profesyonel kentsel dönüşüm uzmanımızla temasa geçebilirsiniz.
Bu uygulamalar; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü iletişim halinde olarak koordine etmekteyiz.
1 – Riskli Yapı Raporu
Ağır hasar görme ihtimali veya yıkılma ihtimali bulunan yapılara, riskli yapı denir. Gerekli incelemeler yapılarak binaların riskli yapı olup olmadığı belirlenir. Özellikle teknik verilere dayanan bu inceleme işlemine, riskli yapı tespiti denilmektedir.
Firmamız uzman ve deneyimli ekibi ile; binalarda gerekli olan analiz ve teknik incelemeleri gerçekleştirir. Yaptığımız incelemeler sonucu riskli yapı olarak belirlediğimiz yapılar ile ilgili kanunda düzenlenen şekilde işlemler yürütülür.
2 – Yarısı Bizden Kampanyası
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerinin tümünün faydalanabildiği bu kampanya, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve güvenli yerleşim yerlerinin sağlanması için başlatılmıştır. Bakanlığa bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü ile koordine edilen bu hizmet, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmeyecek şekilde ki yeni yapıları desteklemektedir.
Firmamız üzerinden kampanyanın detaylarını öğrenebilir ve bu hizmet kapsamında profesyonel bir destek sağlayabilirsiniz. A’dan Z’ye yüksek ve kapsamlı bir hizmet sunmayı hedefleyen firmamız; sektör disiplinlerine uygun bir şekilde yeni ve sağlam yapıları sizlerle buluşturacaktır.
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Ne Kadar Sürer?
Kentsel dönüşüm hizmetleri sürecimiz; ortalama 1,5 yıl sürebilmektedir. İlgili süre içerisinde kira yardımı alabilirsiniz. Bina yıkılmadan yaptığımız güçlendirme çalışmalarıysa; 4 – 6 ay sürer.
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Avantajları
Daire ve bina sahipleri; devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi ve kira yardımı alabilirler. Ayrıca belediye, tapu ve noter harcı giderlerinden muaf tutulurlar. Bu kapsamdaki binaların yenilenmesiyle, binaların değeri 3 kat artar.
Uygun Fiyatlı Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Maliyetlerimiz
Kentsel dönüşüm hizmetleri maliyetlerimizi belirlerken malzeme kalitesine dikkate alıyoruz. Ayrıca inşaatın üretiminde kullanılan malzemelerle birlikte binanın iç ve dış kaplamasında uygulanan yöntemlerde; bu fiyatlara etki eder.
Kentsel dönüşüm daire başı fiyat düzeyleri ise; yapıların bulunduğu ilçe, arazi koşulları, konum ve ince işçilik gibi noktalara göre farklılık göstermektedir. Arga İnşaat olarak profesyonel, kaliteli bir hizmet sunuyor ve bu hizmeti uygun fiyatlarla müşterilerimize sağlıyoruz.
Hem kentsel dönüşüm hizmeti hem de mimari plan proje çizimleri fiyatları hakkında en net bilgileri öğrenebilmek için; firmamızın iletişim numaralarından kolay ve hızlı bir şekilde ulaşım sağlayabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Kentsel dönüşüm hizmetleri hakkındaki sık sorulan sorular şu şekilde;
1 – Kentsel Dönüşüm Ne Kadara Mal Olur?
Malzeme kalitesi, binanın iç ve dış kozmetiğinde kullanılan farklı marka ve modeller, çeşitli tasarım uygulamaları kentsel dönüşüm maliyetini değiştirmektir. Arga İnşaat ailesi olarak en ekonomik fiyatları sizlere sunuyoruz.
2 – Kentsel Dönüşüm Müşteri Hizmetleri Numarası Nedir?
Kentsel dönüşüm müşteri hizmetleri numarası; Alo 181 olmaktadır. Merak ettiğiniz diğer tüm detaylar için; firmamızla iletişime geçebilirsiniz.