Dış cephe tadilatı hasar ve zarar gören yapıların yeniden estetik bir görünüme kavuşmasını sağlar. Uygun zemin hazırlığı yapılarak dış cephe tamiratı için plan yapılır.
Tamirat ve tadilat işleri, yapının şekli ve konumuna göre değişiklik göstermektedir. Dış cephe tadilat işlemleri binanın eski veya yeni olmasına göre farklı hazırlık aşamaları gerektirmektedir. Özellikle çok fazla hasar gören binalara uygulanacak işlemler daha kapsamlı bir şekilde ele alınmaktadır. Fiyatlar ise yapılacak işçilik ve binanın durumuna göre değişiklik göstermektedir.
Dış Cephe Tadilatı Nedir?
Dış cephe tadilatı zarar ve hasar görmüş binaların, eski görünümüne kavuşturulması hatta eskisinden daha iyi hale getirilmesi için uygulanan birtakım işlemleri kapsamaktadır.
Dış Cephe Tadilatı Sözleşmesi Nedir?
Yapının yapısal özelliklerini değiştiren veya mevcut planındaki farklılıkları gösteren işlemleri kapsayan tadilat işlemlerinde sözleşme yapılmaktadır. Dış cephe tadilatı sözleşmesi bir bina ya da taşınmazda yapılacak olan statik, mimari ve tesisat değişikliklerin, planlanması ve onaylanmasını ifade etmektedir.
Dış Cephe Tadilatı Nasıl Yapılır?
Dış cephe tadilatı planlı ve programlı bir şekilde gerçekleştirilmektedir. Arga İnşaat olarak tadilat işlemlerinde özverili ve etkili bir çalışma yürütmekteyiz. Böylelikle yaptığımız işlemlerde her zaman ön planda olmayı ve iyi işler başarmayı hedeflemekteyiz.
Dış cephe tadilatı yapılırken çeşitli noktalara dikkat etmek gerekmektedir. Böylelikle yapılacak tadilat işlemi daha kusursuz ve planlı bir şekilde yürütülmektedir. Dış cephe tadilat işlemleri şu şekilde yapılmaktadır;
- Öncelikle dış cephelerde güvenlikli iş iskelesi kurulur. Bu iskele altına branda çekilerek iskelet kurulmaya başlanır. Kurulan iskelenin tamamı branda ile örtülerek bina etrafında bulunan ağaçlar ve çimlerde branda ile örtülür.
- Camlar, kapılar, pencere kasaları, iskele kurulan bölgeler, yürüme yolları vb. diğer noktaların kirlenmemesi amacıyla; maskeleme bantları, brandalar veya diğer gerekli tedbirler alınır.
- İskele bulunan bölgelerde güvenlik amacıyla malzemelerin düşme riskine karşı yine brandalar tercih edilir.
- Yapı dış cephesinde bulunan çatlaklar, kırıklar, altı boşaltılmış tüm sıvılar kazınarak temizlenir. Hasar gören yerlerin tamamı kırılır, kırılan yerlerin içindeki demirler tel fırça ile temizlenir. Ardından antipas koruyucu sürülür. Kırılan yerlerin büyük olan kısımlarına kara sıvı, küçük olan kısımlarına ise özel dolgu elyaf tamir harç malzemesi kullanılır.
- Dış cephe tamiri doğru bir şekilde yapılırsa dört mevsim konfor ve dört mevsim kazanç elde edilir. Etkili ve doğru bir şekilde gerçekleştirilen dış cepheye tamiri ekonomiktir. Bununla birlikte uzun ömürlüdür. 2 veya 3 yıl içerisinde maliyeti karşılar çeşitli sorunları ortadan kaldırır.
Dış Cephe Tamiratı İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Dış cephe tadilatı öncesinde ve sonrasında dikkat edilmesi gereken noktalar bulunmaktadır. Tamirat işlemleri öncesinde düzenli bir hazırlık temizliği yapılmalıdır. Daha sonra ise dış cephe tamiratı yaparken yapının özelliklerine dikkat etmek gerekir. Dış cephe tadilatlarında dikkat edilmesi gereken noktalar şu şekildedir;
| Dış Cephe Tadilatı Yapılmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler | Detayları |
| Yapının mimari tarzı | Yapının dış cephe tamiratı yapılırken mutlaka yapının mimari tarzı dikkate alınmalıdır. Yapının mimari tarzı ile uyumlu bir seçim yapılarak tadilat işlemi gerçekleştirilir. |
| Bütçe | Kullanılan malzeme, işçilik gibi etkenler dış cephe dekorasyonlarında fiyat belirlerken önemli olmaktadır. Bütçenizi belirledikten sonra ona uygun bir izolasyon seçimi gerçekleştirmelisiniz. |
| Bölgesel iklim | Dış cephe tadilatı yaparken yaşadığınız bölgenin iklim koşullarının göz önünde bulundurulması gerekir. |
Arga İnşaat Dış Cephe Tamiratı Noktasında Öne Çıkan Detaylar Nelerdir?
Arga İnşaat dış cephe tadilatı noktasında birçok detaya dikkat etmekteyiz. Böylelikle işlemlerimiz daha hızlı ve güvenilir bir şekilde ilerlemektedir. Dış cephe tamiratı yaparken en çok dikkat ettiğimiz noktalar şöyledir;
- Yapılacak işlemlerin tamamı; nakliye, malzeme, iskele, işçilik, işçi SSK girişi ve güvenliği gibi tüm giderler tarafımıza aittir.
- İş esnasında meydana gelecek iş kazalarında firmamız sorumlu olmaktadır.
- Çalışma esnasında meydana gelen hasarlar. Örneğin, pencere kırılması gibi durumlar için firmamız sorumludur.
- Tüm çalışma boyunca çıkan atıklar ve çöpler uygun yerlere toplanarak etrafa dağılması önlenmektedir. Yerler korunarak iş bitiminde ekibimiz tarafından temizlik yapılmakta ve çıkan molozlar tarafımızca atılmaktadır.
- İş bitiminde iskele, diğer cephe malzemelerinin temizliği ve iş takibi firmamız tarafından yapılmaktadır.
- Ekibimiz toplum ve etik kurallarına hassasiyet göstermektedir. İşveren ve kat sahiplerinin uygun görmediği kişiler çalıştırılmamaktadır.
- İş sahasına aktarılan sarf malzemeler ve demirbaşlar için, işveren tarafından yeterli büyüklükte kapısı kilitli ve kapalı bir alan tahsis edilmelidir.
- Yükleyicinin ihtiyacı olan su ihtiyaçları ve elektrik, işveren tarafından bedelsiz olarak karşılanmaktadır.
Dış Cephe Tadilatı Fiyatları Nasıl?
Dış cephe tamiratı fiyatları birçok etkene bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bu noktada dış cephe tadilatı fiyatlarında şu noktalar dikkat çekmektedir;
- Tamirat işlemlerinde %30 peşinat ödenmektedir.
- Geri kalan %70 bakiye için peşin ödemelerde, yüzde 10 indirim uygulanmaktadır. Kredi kartı ödemelerinde ise %5 indirim uygulaması yapılır.
- 6 taksit yapılabilmektedir.
- Çek ile ödeme ortalama olarak 4 ay olarak yapılabilir.
- Anlaşmalı olduğumuz bankalar ile 12 ay taksit halinde ödeme yapılabilir.
Dış Cephe Mantolama Boyası Çeşitleri Nelerdir?
Dış cephe sıvaları ve boyaları isteğe göre belirlenmektedir. Genellikle dış cephe mantolama boyaları şu şekildedir;
- Silikon esaslı dış cephe boyaları
- Akrilik dış cephe boyaları
- Grenli dış cephe boyaları
Bina Dış Cephe Tamiratı ve Boyamanın Avantajları Nelerdir?
Dış cephe boyaması birçok avantaja sahiptir. Uygulamanın sunduğu avantajlar şöyledir;
- Dış cephe tadilatı sayesinde cephedeki çatlaklar kapatılarak yüzeyde su itici bir tabaka oluşturulur. Böylelikle binaya cepheden su girişinin önüne geçilir.
- Yapılan tamirat işlemlerinin sonunda daha estetik ve yeni bir görünüm elde edilir.
- Üst düzey performans gösteren boyalar yüksek teknoloji ile beraber kullanıldığında avantajlı bir kullanım elde edilir. Özellikle yeni üretilen boyalar daha az toz tutmakta ve cephelerin daha az kirlenmesini sağlamaktadır.
- Bina cephelerinde bulunan demirlerin tamir edilmesi, demir aksamlarının daha uzun ömürlü kullanım sunmasını sağlamaktadır.
Dış Cephe Tamiratı Yapı Renk Seçimi Nasıl Olmalıdır?
Dış cephe tadilat işlemlerinde yapı renk seçimi dikkat edilmesi gereken bir noktadır. Yapı renk seçiminde dikkat ettiğimiz noktalar şu şekildedir;
- Yapı renk seçimlerinde birbiriyle uyumlu olan renkler tercih edilmelidir. Bu durum görsel bir bütünlük sağlar.
- Çevrenin yapı ile uyumlu olması için çevredeki renkler göz önünde bulundurulmalıdır.
- Ana cephe renkleri çok koyu renk tercih edilmemelidir.
- Uygulama yapılmadan önce 3D modelleme ile yapının bitmiş halini görmek fikir sahibi olması açısından önemlidir.
- Uygulama öncesinde numune uygulaması yapılması gerekir.
Sık Sorulan Sorular
Dış cephe tadilatı ile ilgili en sık sorulan sorular şu şekildedir;
1 – Dış Cephe Kaplama Kaç TL?
Dış cephe kaplama fiyatları kullanılan malzeme ve işçilik kalitesine göre değişmektedir. Bu yüzden arayarak teklif istemelisiniz.
2 – Mantolama Çatlakları Nasıl Tamir Edilir?
Çatlakların tamirinde uygun ve kaliteli boyalar tercih edilmektedir. Öncelikle çatlak temizliği yapılarak uygun alanlara etkili dolgu malzemeleri kullanılır.
3 – Apartman Dış Cephe Masrafları Nasıl Paylaşılır?
Dış cephe tadilatı masrafları tüm kat malikleri arasında eşit veya arsa payı oranında paylaştırılmaktadır.
4 – Eski Bina Dış Cephe Yenileme Zor mu?
Profesyonel ekiplerle ve planlı bir şekilde gerçekleştiren eski bina dış cephe yenileme işlemleri zor değildir.
5 – Apartman Dış Cephe Tadilatı Ne Kadar Sürer?
Dış cephe yenileme süresi binanın mimarisine, meteoroloji ve uygulanacak olan ekibin sayısına göre değişiklik gösterir. Aynı zamanda hava koşulları da sürede etki olmaktadır. Ortalama olarak 15 ile 25 gün arasında tamamlanmaktadır.
